Umbau einer 4.5 Zimmer Wohnung in St. Margrethen

Umnutzung & Komplettumbau 2024 – aus 4.5 Zimmern wurden zwei hochwertige Wohneinheiten

 

Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität wurde im Jahr 2025 aus einer in die Jahre gekommenen 4.5-Zimmer-Wohnung in St. Margrethen ein innovatives Wohnkonzept realisiert: Zwei eigenständige Wohnungen – eine stilvolle 1.5-Zimmer-Studiowohnung und eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sind entstanden.

Das Umbauprojekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund CHF 120’000.- vereint modernes Design, hochwertige Materialien und funktionale Grundrisse. Beide Wohnungen wurden vollständig totalsaniert und präsentieren sich nun in einem zeitgemässen, eleganten Look.

 

Highlights des Umbaus (2025):

 

  • Komplette Elektroinstallationen in beiden Einheiten (inkl. neuer Unterverteilung, Verkabelung, Schalter und Steckdosen sowie Sicherheitsnachweis SiNa 2025)
  • Neue Sanitärleitungen bis zur Steigzone
  • Komplettsanierte Badezimmer mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten (60 × 60 cm), neuen Sanitärapparaten, Regendusche mit Glasabtrennung, Lavabo mit Möbel und Spiegelschrank, Handtuchradiator sowie integrierter Waschmaschine & Tumbler
  • Moderne Einbauküchen im edlen Schwarzmatt-Design, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten (Electrolux), Granitabdeckung, Unterbaubeleuchtung und stilvollen Armaturen
  • Hochwertiger Natur-Eiche-Parkett (4 mm Nutzschicht, 220x24cm) in beiden Wohnungen verlegt
  • Balkone mit Feinsteinzeugplatten ausgelegt – stilistisch abgestimmt auf die Nasszellen
  • Komplette Maler- und Gipserarbeiten: Einheitliches Farbdesign mit anthrazitfarbenen Zargen, hellgrauen Türen, Wände mit 1.5 mm Abrieb, Decken Weissputz
  • Neue Wohnungseingangstüren, Zargen, Innenraumtüren und massgefertigte Garderobenlösungen
  • Neue statische Elemente (z. B. Träger über Küche in der 3.5-Zi.-Whg.) und neue Balkontrennung
  • Elektrisches Garagentor

 

Besonderheit des Projekts: Aufteilung in zwei Wohneinheiten

 

Der ursprüngliche 4.5-Zimmer-Grundriss wurde clever aufgeteilt in:

  • 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, perfekt für Singles oder als Renditeobjekt
  • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m², ideal für Paare oder kleine Familien

 

Beide Einheiten verfügen über Aussenflächen (Balkon), eigene Waschmöglichkeiten, Keller und Estrich und ein stilvolles Interieur. Sie bieten attraktive Wohnlösungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Bodensee und Naherholungsgebieten.

 

Ein durchdachtes und architektonisch überzeugendes Projekt, das zeigt, wie man mit visionärem Umbau und hochwertigen Materialien zukunftsfähigen Wohnraum schafft. Beide Wohnungen wurden bereits an neue glückliche Eigentümer übergeben.

Bereich

Umbau und Renovation

Standort

St. Margrethen

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