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Beschreibung

Im Herzen des einstigen Weinanbaudorfes Rebstein, unweit der Burg und der Brauerei Sonnenbräu, in Gehdistanz zu Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegt dieses vor 1920 gebaute, voll-vermietete Mehrfamilienhaus. Auf vier Stockwerken verteilt warten insgesamt 18 charmante 1.5 – 3 Zimmerwohnungen und überzeugen die Bewohner durch helle Räume, neu angebaute Balkone, neue Küchen und in der obersten Etage gar einer privaten, nur durch die Wohnung zugänglichen Dachterrasse mit atemberaubender 360° Aussicht über Rebstein ins Grüne bis zu den Bergen. Neben den Küchen  und den zusätzlichen Balkonen, wurde auch die Fassade und das Dach erneuert sowie die Öl- durch eine Gasheizung ersetzt. Im Keller warten insgesamt 12 Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrradabstellplatz, sowie ein ca. 25m2 grosser Raum, welcher zur Zeit als Bastelraum vermietet ist.  Aussicht, Lage, Rendite, Zustand und die Einzigartigkeit dieses Mehrfamilienhauses machen ihr Investment perfekt.

Wir freuen uns Sie über weitere Details zu informieren. Worauf warten Sie?

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Rebstein ist im Mittelrheintal am Südhang gelegen, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und verfügt über eine hohe Wohnqualität. Industrie und Gewerbe in der Gemeinde und der Region bieten zahlreiche interessante Arbeitsplätze an. Die grenznahe Lage zum benachbarten Vorarlberg, dem süddeutschen Raum und dem Fürstentum Liechtenstein, bieten für die Entwicklung der Gemeinde und der Region zusätzliche Möglichkeiten. Ein fortschrittliches Schulsystem deckt mit der Uni St. Gallen, den Fachhochschulen und der Interstaatlichen Hochschule für Technik Buchs NTB alle Bedürfnisse erfolgreich ab. Die Primar- und Sekundarschule befindet sich im Ort, die Kantonsschule im 6 Autominuten entfernten Heerbrugg. Situiert im Zentrum von Rebstein, lassen sich vom vorliegenden Objekt tagtägliche Aktivitäten problemlos zu Fuss erledigen. Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle „Rebstein Dorf“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Übersicht

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    Grundstücksfläche
    471 m²
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    Garagen
    1
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    Baujahr
    1920

Weitere Details

  • Anzahl Wohnungen: 18
  • Anzahl Aussenabstellplätze Auto: 6
  • Anzahl Aussenabstellplätze Motorrad: 2
  • Voll vermietet: Ja
  • Renovation: 2017/18
  • Bruttorendite: 4.8%

Ihr Ansprechpartner

Adrian Frei

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