Beschreibung

Im historischen Gebäude des ehemaligen RestaurantsZur Frohen Aussicht“ findet sich diese im Jahr 2016 komplett renovierte und von 4.5 auf 3.5 Zimmer umgebaute Wohnung. Mit Feingefühl und hochwertigen Materialien wurden sämtliche Räume dem modernen Standard angepasst, was den Räumlichkeiten noch mehr Charme verleiht als sie historisch bedingt schon mitbringenBereits die Einfahrt auf das Grundstück mit dem schönen Tor, lässt das fürstliche Gefühl von früher hervorkommen und zieht sich im entzückenden Eingangsbereich des Wohngebäudes weiter. Angekommen in der Wohnung mit angenehmen Wohnklima, dank bis zu 2.60m Raumhöhe, wartet neben zwei Schlafzimmern, einer schmucken Toilette und dem grosszügigen Bad, der herrliche Wohnbereich mit grosszügigen CheminéeIn der einladenden, offenen und modernen Küche lassen sich jegliche Kochträume verwirklichen, welche im offenen Turm und Esszimmer fürstlich genossen werden können. Von der Küche aus gelangt man problemlos auf die ca. 30m2 grosse, nach Westen ausgerichtete Aussenterrasse, wo Ruhe und Entspannung bis in die Abendstunden zum Verweilen einladenNeben einem Abstell- und einem Kellerraum gehören zur Wohnung auch ein Garagen sowie ein AussenparkplatzGerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort, melden Sie sich jederzeit für eine Besichtigung.

 

Lagebeschreibung

Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

Mit dem nahem Anschluss an die Autobahn A1 und einer sehr guten ÖV-Anbindung, ist Rorschacherberg verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Stadt St. Gallen in ca. 15 Minuten und den Flughafen Altenrhein in ca. 10 Minuten. Mehrere Haltestellen des örtlichen Bus- sowie Zugnetzes sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar. Rorschach weist ein breit gefächertes, attraktives Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus und stellt einen idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in der Region dar. Der Kindergarten und die Primarschule liegen nur wenige Minuten Gehdistanz von der Wohnung entfernt. Die die Oberstufe ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die steuergünstige Gemeinde Rorschacherberg hat sich zu einem beliebten Wohnort mit konstant gesunder Nachfrage profiliert. Ein moderater, attraktiver Steuerfuss und die bevorzugte Lage mit ländlichem Charakter begünstigen diese Bewegung stetig.

Wann dürfen wir Sie in der schönen Gemeinde willkommen heissen?

Übersicht

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    Zimmer
    3.5
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    Badezimmer
    1
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    Wohnfläche
    88 m²
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    Garagen
    1
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    Baujahr
    1900

Weitere Details

  • Renovation: 2016
  • Terrasse: 30 m², Westausrichtung
  • Preis Garage: 25'000 CHF
  • Preis Aussenabstellplatz: 10'000 CHF
  • Stockwerk: Hochparterre
  • Anz. StW-Eigentümer: 8
  • Heizungsart: Öl
  • Wärmeverteilung: partiell Bodenheizung / Radiatoren
  • Nebenkosten (inkl. Erneuerungsfonds): ca. 5800 CHF / Jahr
  • Keller und Abstellraum: ja

Ihr Ansprechpartner

Adrian Frei

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